Kolik stojí modulová stavba? Reálný přehled cen a na co si dát pozor
Nejčastější otázka, kterou od vás slýchám na konzultacích, zní: „Kolik to bude celé stát?“ Je to naprosto pochopitelné – bez orientace v cenách se těžko plánuje rozpočet. V tomto článku vám ukážu, z čeho se cena modulové stavby skládá a co všechno je potřeba do rozpočtu zahrnout, abyste na konci nebyli nemile překvapení.
Základní cena modulu
Modulové stavby z PIR panelů u nás začínají na 215 000 Kč. Finální cena se ale vždy odvíjí od konkrétního zadání – záleží na:
- rozměru (běžně 6×3 m až 9×3 m, případně spojení více modulů),
- dispozici (kolik místností, kde budou příčky),
- vybavení (kuchyňský kout, koupelna, WC, klimatizace),
- materiálech a fasádě.
Proto neexistuje jedna univerzální cena – a proto je první konzultace vždy zdarma. Bez znalosti vašeho záměru by jakékoliv číslo bylo jen odhad od boku.
Co se do ceny modulu obvykle nezapočítává
Tohle je bod, kde lidé nejčastěji podcení rozpočet. Kromě samotného modulu je potřeba počítat i s:
Přípojkami – elektřina, voda, odpad. Cena závisí na tom, jak daleko od modulu vedou stávající sítě.
Přípravou podkladu – zpevněná plocha nebo základové patky, na kterých bude modul stát. Bez rovného a únosného podkladu se modul neusadí správně.
Dopravou – cena se odvíjí od vzdálenosti mezi výrobou a místem realizace.
Jeřábem – u některých pozemků (špatný příjezd, omezený prostor) je potřeba modul osadit jeřábem, jinde stačí běžný nakladač.
Projektovou dokumentací – pokud váš záměr vyžaduje stavební povolení nebo ohlášení, je potřeba počítat i s touto přípravou.
Kolik trvá výroba
U nás je obvyklá doba výroby 6 – 10 týdnů od podpisu smlouvy, podle rozsahu zakázky. Do celkového plánování je dobré počítat i čas na přípravu pozemku a vyřízení přípojek – ty je často možné řešit souběžně s výrobou, takže se termín realizace zbytečně neprodlužuje.
Jak si spočítat reálný rozpočet
Nejjednodušší cesta je projít si postupně všechny položky – modul, přípojky, podklad, dopravu, případný jeřáb, projektovou dokumentaci a vybavení interiéru. Až budete mít přehled o všech oblastech nákladů, budete přesně vědět, na čem stavíte rozpočet a kde je prostor pro úpravy podle vašich priorit.
Proč se cena u modulů tolik liší podle použití
Modul na kadeřnictví, kosmetiku nebo masáže má jiné nároky než kancelář nebo chata – především kvůli hygienickým požadavkům, rozvodům vody a odpadu, a specifickému vybavení (umyvadla, křesla, technické zázemí). Naopak modul jako kancelář nebo zahradní domek bývá jednodušší na instalace, ale často se řeší ve větším rozměru nebo jako spojení více modulů.
Právě proto dává smysl probrat záměr osobně – abyste neplatili za řešení, které nepotřebujete, a naopak nezapomněli na nic podstatného.
Jak to probíhá u nás
- Nezávazná konzultace zdarma – probereme váš záměr, pozemek, představu o dispozici a využití.
- Návrh dispozice a vizualizace za 3 000 Kč – dostanete konkrétní podklad, se kterým můžete dál pracovat. Pokud se rozhodnete pro objednávku, tuto částku vám odečteme z celkové ceny.
- Smlouva a výroba – domluvíme detaily, termín a postupujeme k realizaci.
- Doprava, usazení, případně pomoc se zapojením – od začátku do konce jsem u toho osobně.
Shrnutí
Cena modulové stavby se skládá z více položek, než jen ze samotného modulu – přípojky, podklad, doprava a projektová dokumentace dokážou rozpočet výrazně ovlivnit. Nejjistější cesta, jak získat reálné číslo na míru vašemu záměru, je nezávazná konzultace.
Chcete probrat svůj konkrétní projekt? Ozvěte se mi na info@stavmodul.cz nebo +420 777 765 498, případně se stavte do showroomu v Třinci – ráda vám vše ukážu naživo.